核心土地招商 高雄亚湾区开发拼图将完成财经

2020-05-22 阅读778 点赞661
高雄市亚洲湾区内的台电特贸三基地,由高雄市政府与台电合作採取公办都更方式开发,正式招商,亚湾区整体开发拼图接近完成。   图:高雄市都发局

高雄市亚洲湾区开发再迈前一步。由高雄市政府与台电合作採取公办都更方式开发的台电特贸三基地,正式招商,如果在前核定都市更新事业计画,还可获得最高20%的容积奖励增量,兴建期间地租也有减免。

台电特贸三基地,位于前镇区成功二路与新光路口,总面积5.3公顷约1.6万坪,建蔽率60%,容积率630%,分南、北两个基地,面对高雄港水岸第一线,前临高雄展览馆及高雄软体科技园区,后接高雄图书总馆,紧邻轻轨C8站、MLD台铝、家乐福、IKEA、好市多及三多商圈,区位极佳。 

这块土地位在亚湾区核心区的特贸三土地,总投资金额预估在200亿元以上。开发模式结合设定地上权及都更权利变换机制,实施者可于更新后取得部分土地和建物的所有权,前核定都市更新事业计画者,能获得最高20%容积奖励增量,享有兴建期间地租减免的优惠措施,大幅提高投资利多。

高雄市都市发展局指出,基地定位为亚湾世贸园区,期望结合高雄展览馆,引进会展相关连锁产业,提供会展服务、企业总部、饭店、观光娱乐及高端服务等使用,未来配合高雄海洋城市意象,开发如海洋博物馆、城市设计馆等设施营造为亚湾亮点。

都发局表示,亚湾区土地共590公顷,其中有7成是国公营土地或国有土地,但都市规划并非港务公司或国公营事业的专长,因此由都发局排除都市规划的相关问题,本案就是与台电共同开发。希望能成为其他国公营事业参与的範例。

目前亚洲新湾区生活圈全力推动的重大建设计画,已陆续到位或即将完成,包括海洋文化及流行音乐中心计画,与已完工的高雄展览馆、高雄市立图书馆总馆、高雄软体科技园区等。目前政府加强推动亚洲新湾区建设,总开发面积广约590公顷,为南高雄商圈发展的明日之星。

亚洲新湾区的五大公共建设,高雄展览馆及市图总馆皆已完工启用,轻轨第1阶段则已开始营运,而港埠旅运中心、海洋文化及流行音乐中心则预计2019年可完工启用。

高雄市亚洲湾区内的台电特贸三基地,由高雄市政府与台电合作採取公办都更方式开发,正式招商,亚湾区整体开发拼图接近完成。   图:高雄市都发局 高雄市亚洲湾区内的台电特贸三基地,由高雄市政府与台电合作採取公办都更方式开发,正式招商,亚湾区整体开发拼图接近完成。   图:高雄市都发局 开发高雄市湾区亚洲高雄发局土地基地都市高雄旅游景点